Инвест-проект конгресс-отель на 32 номера

Инвестиции в новый отель на побережье Коста Брава (Испания).

Объём инвестиций: 6 000 000 €. Новый отель находится в собственности инвестора.
Возможность разбить проект на 2 части стоимостью 3 млн каждая.

Доходность: 5,2%.

Управление, строительство и коммерческая эксплуатация осуществляется компанией Mas Falet 1682, S.L.
Компания гарантирует заявленный доход на Инвестиции.           

Справка.
Мас Фалет 1682.

На территории 1 га находятся действующий отель на 11 номеров уровень 4****+s, гастрономический ресторан в масcии 17 века и современный конгрессно-концертный зал площадью 2500 м2.

Компания начала работу в 2012 году.

Факты:
- Отель имеет оценку 9.0 по Вooking.com.
- Сервис Trivago включил отель в топ 7 отелей Испании для проведения свадеб.
- Ресторан включён в Гид Мишлен.
- Лучший ресторан мира El Celer de Can Roca обслуживает на территории Мас Фалет 1682 группы.
- Мас Фалет 1682 учредил Convention Bureau CostaBravaCenter для развития делового туризма и продвижения региона.

Описание объекта для инвестиций.
Отель 4 звезды; 32 номера. Дополнительно предоставляются услуги "санаторного типа". Наличие поблизости медицинского кластера также позволяет предложить и медицинское обслуживание.

Экономика проекта.
Доходность проекта обеспечена:

1. Отель расположен в курортной зоне, что обеспечивает практически 100% загрузку в сезон.

2. Отель находится на границе с КДП Мас Фалет 1682, использует всю инфраструктуру Парка, а также обеспечивает гостиничные услуги для корпоративных и частных клиентов Мас Фалет 1682 в течении всего года.

3. Мас Фалет 1682 имеет успешный опыт в развитии отельного бизнеса. Через 4 года эксплуатации отеля выручка на номер составляет 22.500 €.

4. По оценке местной мэрии, отраженной в плане развития территории, существует нереализованный спрос на 1000 номеров отелей различной категории, включая 200 уровня 4 звезды. 

Затраты на строительство под ключ составляют 6,0 млн €.

Запуск отеля через 20 месяцев после принятия решения о строительстве.

Затраты на строительство номера составят менее 200.000 €.

Это соответствует оценке наиболее авторитетной аналитической компании Tinsa.

2015

Строительство пятизвездочного отеля в Испании обходится вдвое дороже, чем строительство гостиницы категории «4 звезды».

Согласно докладу, подготовленному оценочной компанией Tinsa, в 2014 году при строительстве пятизвездочного отеля на один номер уходило приблизительно 262 тыс. евро, а при возведении четырехзвездочного – 135 тыс. При строительстве трехзвездочной гостиницы один номер обходится в 89 тыс. евро. Инвестиции в каждый номер двух- или однозвездочной гостиницы составляют от 70 до 76 тыс. евро.

При расчетах учитывалось стоимость земельного участка, строительства, мебели, оборудования и дизайна, а также все сопутствующие расходы. При сравнении затрат на открытие отелей брались гостиницы с приблизительно одинаковым количеством номеров. Например, в случае с пятизвездочными отелями это обычно около 140 номеров. В случае с четырехзвездочными – 130.

Среднестатистический отель категории «5 звезд» предполагает доход в размере 29,6 тыс. евро в год за один номер. Отель категории «4 звезды» - 14,8 тыс. евро.

Сейчас в Испании насчитывается 7 840 отелей по сравнению с 6 900 в 2007 году.

Контакты: +7(906)711-66-66 (Павел)